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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.46m² privativos , Antares , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,46m² e área total de 55,99m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A unidade está situada no 2º andar, bloco 05, apartamento 210, no bairro Antares, ofertas de leilão em Maceió - AL.


Investidores podem considerar: imóvel com boa área útil para famílias pequenas ou para locação, com potencial de valorização em região consolidada. A responsabilidade do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.139,75
Economia: R$ 50.860,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A data do 1º leilão está marcada para 09/07/2025, com o 2º leilão em 16/07/2025, o que permite planejamento para participação em ambas as praças.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 175.000,00 (1º Leilão)
Praças1º Leilão: 09/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 16/07/2025 às 10h00
Localizaçãoofertas de leilão em Maceió, bairro Antares, condomínio residencial
Características2 quartos, 1 vaga, 42,46m² privativos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, garantindo um bom negócio.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o 2º leilão com lance mínimo reduzido para R$ 124.139,75, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para geração de renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para eventual valorização e possibilidade de venda futura.

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.139,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Pontal das Marés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Pontal das Marés em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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