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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,07m² privativos , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,07m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil.

Investir neste apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar, dada a localização e o tamanho adequado para o público alvo. A documentação está regularizada, com matrícula e edital disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.404,71
Economia: R$ 52.785,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica um preço justo para entrada.
  • Monitorar o segundo leilão em 24/07/2025, onde o valor cai para R$ 129.404,71, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada em condomínios residenciais.
  • Manter atenção à documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48,07 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 182.190,00
Valor 2º LeilãoR$ 129.404,71
IncrementoR$ 2.000,00
Localizaçãoimóveis Caixa em Rio Claro - SP

Esta análise permite planejar a compra com segurança, aproveitando o desconto do segundo leilão caso necessário, e potencializando o retorno com locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.190,00 e da 2ª praça é de R$ 129.404,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Sollare Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sollare Residencial em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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