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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,48m² privativos , Jardim Do Horto , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,48m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em condomínio fechado. O imóvel está localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura e segurança, o que agrega valor e conforto para os moradores.

O imóvel possui matrícula registrada e está situado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Rio Claro/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área privativa de 48,48m² é funcional e permite uma boa distribuição dos ambientes internos.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma boa opção para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.502,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.022,06
Economia: R$ 31.480,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 48,48m² em imóveis Caixa em Rio Claro/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 182.000,00 e lance inicial de R$ 208.502,22 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a participação ativa no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários, especialmente famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em condomínio residencial fechado no Jardim Do Horto agrega segurança e comodidade, facilitando a locação e valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para ofertar lances no primeiro leilão, aproveitando o valor inicial e o incremento mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o segundo leilão em 08/08/2025 como alternativa caso não seja arrematado no primeiro, com lance mínimo de R$ 177.022,06, valor inferior ao primeiro, possibilitando maior margem de negociação.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, manutenção e modernização dos ambientes.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva, aproveitando a demanda por apartamentos em condomínios seguros e bem localizados.
  • Manter acompanhamento do mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro na valorização do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área48,48 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJardim do Horto, Rio Claro/SP
AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance InicialR$ 208.502,22
IncrementoR$ 2.000,00
Praças1º Leilão: 05/08/2025, 2º Leilão: 08/08/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.502,22 e da 2ª praça é de R$ 177.022,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Horto em Rio Claro/SP. A região de Jardim Do Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Vila do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila do Horto em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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