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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,28m² privativos , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,28m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O leilão é realizado pela internet, com lances que podem ser ofertados até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em bairro consolidado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A área privativa permite um bom aproveitamento do espaço interno, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.632,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.762,67
Economia: R$ 21.869,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a avaliação de R$ 130.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, pois o valor inicial do lance está próximo do valor de avaliação, o que indica potencial para arremate com bom desconto.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal da CAIXA para participar do leilão online e acompanhar os lances em tempo real.
3. Definição do Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e no valor do segundo leilão (R$ 127.762,67), para evitar pagar acima do mercado.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estipulados, preferencialmente à vista para maior segurança e agilidade na posse.
5. Regularização e OcupaçãoProvidenciar a regularização documental e avaliar a possibilidade de locação ou venda direta para retorno rápido do investimento.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a venda futura para compradores que dependam de crédito.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de locação ou venda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.632,40 e da 2ª praça é de R$ 127.762,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio residencial napoles ||. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial napoles || em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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