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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.49m² total , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Gran América oferece 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,79 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Localizado em um bairro tranquilo, Jardim Belo Horizonte, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Este é um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.095,99
Economia: R$ 1.904,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 153.095,99, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição já na primeira praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 10h39.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando a necessidade de aguardar a segunda praça, que inicia no mesmo dia e encerra em 18/06/2025 às 10h00, com lance mínimo possivelmente inferior.

Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, dada sua configuração prática de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 153.095,99
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento18/06/2025 10:39

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que devem ser levantados antes da compra.

Por fim, a recomendação é realizar uma visita técnica prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições apresentadas no edital, garantindo uma compra segura e com potencial de retorno satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.095,99. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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