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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.61m² privativos , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,61 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Portal Veredas do Campo, Torre 06, Apto. 103, em Venda das Pedras, imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O IPTU está registrado como 0000 e a matrícula do imóvel é 53668, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 130.290,62, abaixo do valor de avaliação de R$ 207.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores e compradores.

É importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance InicialR$ 130.290,62 (aproximadamente 63% do valor de avaliação)
LocalizaçãoVenda Das Pedras, imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, área residencial com potencial de valorização
CaracterísticasApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,61 m² privativos
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa
VisitaçãoNão permitida

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar possibilidades de financiamento e parcelamento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura, considerando a localização e características.
  • Preparar-se para arcar com despesas de tributos e condomínio conforme informado, estimando custos mensais para cálculo de rentabilidade.
  • Como não há possibilidade de visitação, avaliar riscos relacionados ao estado do imóvel e considerar orçamento para eventuais reformas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de pagamento facilitado e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Campo em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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