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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.79m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,79 m² de área privativa dentro de um total de 120 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Está localizado no Condomínio Residencial Vivenda Ribeirao II, no bairro Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirao Preto/SP. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está registrado sob o número 286890 e a matrícula do imóvel é 150070.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 140.000,00, com um valor reduzido para o segundo leilão de R$ 84.432,65. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com o leilão aberto para lances e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto com boa localização e condições de pagamento facilitadas, porém deve-se considerar a necessidade de regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.432,65
Economia: R$ 55.567,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é o valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 84.432,65, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, o que exige atenção à regularização documental, que será responsabilidade do comprador. Portanto, é fundamental reservar parte do orçamento para eventuais custos com regularização.

O imóvel possui 48,79 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos famílias ou profissionais que buscam praticidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 140.000,00
2ª PraçaR$ 84.432,65
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Preparar documentação e orçamento para regularização do imóvel.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação ou revenda.
  • Considerar o valor da segunda praça como oportunidade caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.432,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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