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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,79m² privativos , Jardim Rosolem , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,79m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Hortolândia/SP. O imóvel está matriculado sob o número 150666 e possui IPTU registrado. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para moradia ou investimento.

O edital prevê condições específicas para pagamento, incluindo prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para diferentes perfis de compradores. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.800,00
Economia: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 157.800,00, representando um desconto significativo em relação ao primeiro leilão. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 263.000,00, e o lance inicial do primeiro leilão é exatamente este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Considerando o perfil do imóvel — um apartamento de 48,79m² com 2 quartos e 1 vaga — e sua localização em imóveis de leilão em Hortolândia/SP, o potencial de valorização é interessante, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 263.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 263.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 157.800,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa48,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor à vista.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais custos de reforma ou melhorias, que podem valorizar ainda mais o imóvel.
  • Monitorar o edital e prazos para garantir o cumprimento das condições de pagamento e evitar cancelamentos.

Esta abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando as condições do leilão e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosolem em Hortolândia/SP. A região de Jardim Rosolem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Vivenda Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivenda Girassol em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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