Apartamento com 2 quartos em Hortolândia/SP , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

Este imóvel em casas de leilão em Hortolândia/SP, com 2 quartos e 51,68m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 205.139,77 e uma avaliação de R$ 268.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Hortolândia/SP, considerando a localização exata (bairro Parque Bellaville e condomínio/condominio-portal-montanhas-de-salerno" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Portal Montanhas de Salerno), metragem e número de quartos. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado. Caso contrário, focar na segunda praça.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado. É crucial ter agilidade para dar lances em tempo real.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 02030300981260 e a matrícula é 213602.
• Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária. O condomínio Portal Montanhas de Salerno pode oferecer boa infraestrutura, o que agrega valor ao imóvel.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (213602) e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 6.4 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com Vaga de Garagem em Condomínio Clube 1ª Praça: R$ 208.184 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com Vaga de Garagem em Condo... IPL 6.5 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 quartos, 56,49m², 1 vaga - Cond. Miraggo 1ª Praça: R$ 129.949 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos, 56,49m², 1 vaga -... IPL 5.9 Judicial SuperBID Apartamento 48m² com 1 vaga, 1º andar 1ª Praça: R$ 154.796 2ª Praça: R$ 92.878 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 48m² com 1 vaga, 1º andar IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 180.630 2ª Praça: R$ 244.785 Leilão: 06/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ho... IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 193.804 2ª Praça: R$ 193.804 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Hortolândia... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 56,49m² 1ª Praça: R$ 210.454 2ª Praça: R$ 147.582 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 56,49... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.139,77. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portal Montanhas de Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Montanhas de Salerno em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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