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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,85m² privativos , Jardim Alvorada , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,85m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Jaú/SP. O imóvel está matriculado sob o número 84531 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização estratégica. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.118,17
Economia: R$ 42.881,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 166.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 123.118,17, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o perfil do imóvel — um apartamento com 48,85m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga — e sua localização em imóveis Caixa em Jaú/SP, é importante analisar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais compactos. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar preços médios de imóveis similares na região e verificar tendências de valorização.Confirmar se o lance do segundo leilão representa um bom desconto.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.Estimar investimento adicional necessário.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, monitorando concorrência.Maximizar chances de arrematação sem pagar valor acima do mercado.
4. Considerar o Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar participação no segundo leilão com lance reduzido.Adquirir imóvel com desconto significativo.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.Melhorar fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
6. DestinaçãoDecidir entre uso próprio, locação ou revenda conforme análise de mercado.Maximizar retorno financeiro.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e aprove...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.118,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Jaú/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Residencial Dragonera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dragonera em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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