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Apartamento com 2 quartos em Jaú/SP , Condominio Jardim Alvorada , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jaú/SP!
Apartamento com 48,62 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece excelente distribuição de espaços. Localizado no Condomínio Jardim Alvorada, em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.948,23
Economia: R$ 36.051,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Jaú/SP. A localização no Condomínio Jardim Alvorada, com 48,62 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$141.948,23) e o valor de avaliação (R$178.000,00), a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a a mais atrativa para aquisição. Esperar a segunda praça pode garantir um retorno maior sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Jaú tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode impulsionar a valorização de imóveis bem localizados como este. A proximidade com comércios e serviços é um fator positivo.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, sugere-se uma reforma pontual para modernizar os ambientes, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, melhorias nos banheiros e cozinha. O objetivo seria agregar valor e atrair compradores que buscam um imóvel pronto para morar.
  • Estratégia de Locação: O imóvel, com 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou estudantes. Uma pesquisa de mercado local indicaria o valor médio de aluguel, permitindo um fluxo de renda passiva consistente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de dar o lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Definição de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça e no valor de avaliação, defina um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos.
  3. Pós-Aquisição: Caso opte pela revenda, planeje as reformas necessárias. Se a estratégia for locação, prepare o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.948,23. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condominio Jardim Alvorada em Jaú/SP. A região de Condominio Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Residencial Dragonera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dragonera em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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