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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.8m² , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento de 48,8 m² privativos com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em casas de leilão em Itaboraí, RJ. O imóvel está inserido no Condomínio Portal Jardim das Bromélias, oferecendo segurança e comodidade.

O apartamento possui área total e privativa iguais, facilitando a manutenção e valorização do imóvel. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 85.477,60 e avaliação oficial de R$ 146.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O pagamento das despesas de IPTU e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme edital. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:15
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Itaboraí apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor inicial abaixo da avaliação oficial. Recomendo analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e obrigações pós-arrematação, especialmente as despesas de IPTU e condomínio que ficam a cargo do comprador.

Considerando o lance mínimo de R$ 85.477,60 e avaliação de R$ 146.000,00, o imóvel oferece margem para valorização e possível revenda ou locação com retorno atrativo. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça em 01/08/2025 às 12:15:30 para tentar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, embora o edital não mencione explicitamente.
  • Planejar reforma leve para valorização e adequação do imóvel para locação ou venda rápida.
  • Considerar o custo das despesas extras (IPTU, condomínio, tributos) no cálculo do investimento total.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando retorno financeiro.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Lance mínimoR$ 85.477,60
AvaliaçãoR$ 146.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área privativa48,8 m²
Quartos2
Vaga de garagem1

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Itaboraí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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