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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² privativos , Apolo Ii (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,29 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Apolo II (Manilha), leilão de imóveis em Itaboraí, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está vinculada a uma matrícula registrada sob o número 47774 na comarca de Itaboraí-RJ, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 105.071,67 e lance mínimo de R$ 60.040,69, com desconto significativo de 42,86%. A localização em Itaboraí, próximo a rodovia RJ-104, facilita o acesso a diversas regiões, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.079,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 105.071,67 e o lance mínimo de R$ 60.040,69, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade no médio a longo prazo.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoApolo Ii (manilha), Itaboraí, RJ, próximo à rodovia RJ-104, facilitando acesso e valorização futura.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, área privativa de 46,29 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de lanceLance inicial de R$ 60.040,69, com desconto de 42,86% sobre avaliação.
Praça do leilãoLicitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00, importante planejar o lance para esta data.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendações:

  • Participar da licitação na data marcada, com lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para possível valorização futura, especialmente com melhorias urbanísticas na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente com o desconto oferecido e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.079,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Apolo Ii (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Apolo Ii (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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