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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,95m² , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Joinville com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 48,95 m² e área privativa de 41,85 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 2. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital.
O imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 254.000,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final de arrematação.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Lance InicialR$ 254.000,00
LocalizaçãoJoinville, SC - Bairro Vila Nova
Vagas de Garagem1
Quartos2

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, pois o imóvel está com lances abertos e pode haver oportunidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Após a arrematação, considerar a possibilidade de locação residencial ou venda direta, dependendo do valor final e do mercado local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que são de responsabilidade do comprador, e planejar a visitação para avaliação presencial do imóvel antes da compra.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e avaliar o valor final para decidir entre manter para locação ou revender, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Jardim Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Jardim Viena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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