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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,96m² privativos , Perobinha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,96 m² e área total de 95,71 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para conforto e praticidade.


O imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está acessível, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões.


Além disso, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Londrina, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser interessante para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.651,62
Economia: R$ 14.348,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 135.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em imóveis Caixa em Londrina/PR. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Maria Celina, Londrina/PR, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área48,96 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Lance InicialR$ 135.000,00, valor compatível com avaliação.
Praças do Leilão1ª praça: 30/06/2025 às 10:00, 2ª praça: 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido.
IncrementoR$ 1.000,00 mínimo, facilitando ajustes estratégicos de lance.

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 120.651,62), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, visando maximizar o retorno.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.651,62. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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