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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 41m² , Lago Di Garda , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel de curta temporada. A área construída de 41,14 m² garante um espaço eficiente e funcional, perfeito para reformas leves que possam aumentar o valor do imóvel.
Localizado em leilao com descontos em Londrina-PR, a região apresenta crescimento econômico constante, com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que facilita a locação ou revenda rápida.
Além disso, o lance inicial de R$ 184.000,00 na primeira praça sugere uma entrada acessível, permitindo estratégias de compra com baixo investimento inicial. Considere avaliar o custo-benefício para reformas, como modernização da cozinha e banheiro, que podem elevar o apelo no mercado.
Para investidores, o histórico de leilões da Caixa indica que esperar pela segunda praça, com lance de R$ 136.961,04, poderia oferecer um preço ainda mais competitivo, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. Planeje uma análise detalhada de custos operacionais, como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, para projetar retornos precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.961,04
Economia: R$ 47.038,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Primeiro, eu revisaria os dados disponíveis: o lance inicial na primeira praça é de R$ 184.000,00, e na segunda, R$ 136.961,04, o que sugere uma oportunidade de economia ao esperar pela segunda praça, desde que não haja arrematação na primeira. Eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, que adiciona aproximadamente R$ 9.200,00 ao lance inicial, elevando o total para cerca de R$ 193.200,00.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições reais. Com 41,14 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, o apartamento parece viável para aluguel residencial ou conversão em unidade de curta temporada. Eu usaria ferramentas como sites de imóveis para estimar o potencial de renda, considerando aluguéis médios na região de leilao com descontos em Londrina-PR, que podem variar de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 mensais, dependendo da localização exata no bairro Lago Di Garda.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para projetar custos e retornos:
    • ItemValor Estimado
    Investimento Inicial (Lance + Comissão)R$ 193.200,00
    Custos Mensais (IPTU e Condomínio)R$ 0,00 (estimado)
    Possíveis ReformasR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
    Renda Mensal ProjetadaR$ 1.200,00
    Retorno Anual EstimadoAté 8-10% após reformas
  • Estratégia de Compra: Eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a segunda praça para um lance mais baixo, mas com um limite máximo para evitar overbidding. O incremento mínimo, se aplicável, seria de R$ 0,00, mas eu definiria um para mim, como R$ 1.000,00 por lance.
  • Planejamento Pós-Compra: Após a arrematação, eu agendaria reformas imediatas para maximizar o valor, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.961,04. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Di Garda em Londrina/PR. A região de Lago Di Garda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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