Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,98m² , Maravilha , Luziânia - GO

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Luziânia (GO):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 48,98 m² e área privativa de 44,77 m². O lance inicial está em R$ 129.000,00, o que é um valor acessível para o mercado local, especialmente considerando que o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o imóvel ainda não possui lances registrados, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, com possibilidade de desconto maior no lance mínimo.

É importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações adicionais:

• Verificar condições de financiamento e uso de FGTS junto à Caixa.
• Consultar edital e matrícula para confirmar situação jurídica.
• Planejar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate.
• Considerar o assessoramento pós-arremate para facilitar a transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para quem deseja iniciar investimento em imóveis residenciais com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente em uma cidade em crescimento como Luziânia.