Apartamento em Luziânia com 55,98m² , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

Este imóvel, um apartamento de 55,98m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, faz parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 142.300,00, e o lance atual registrado é de R$ 152.703,97. As datas de praça são 15/12 e 18/12.

Análise de Investimento:

Considerando o lance atual e a avaliação, o imóvel parece estar sendo negociado em um patamar próximo ao seu valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A participação em um leilão da Caixa Econômica Federal geralmente oferece boas condições de pagamento e acesso a financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva X. Isso ajudará a confirmar se o lance atual é competitivo.
2. Análise de Custos Adicionais: Verifique todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
3. Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal costuma oferecer opções de financiamento. Verifique as condições específicas para este imóvel e se ele se enquadra em programas habitacionais.
4. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e suas instalações.
5. Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa e nas condições do leilão, defina um teto de gastos e uma estratégia de lances. Considere aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas esteja atento à concorrência.

Tabela de Prazos e Lances:

Praça	Data	Lance Inicial
1ª Praça	15/12 - 10:00	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga e 56,70m² Privativos 1ª Praça: R$ 163.000 2ª Praça: R$ 97.800 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga e 56,70m²... IPL 6.4 Extrajudicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 93.037 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 60,90m² Útil 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 91.101 Leilão: 11/11/2025 Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 60,90... IPL 5.0 Judicial Online Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 118.414 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lu... IPL 6.7 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos e vaga em Luziânia 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos e vaga em Luzi... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.48m² área privativa 1ª Praça: R$ 50.623 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.48m² á... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.703,97 e da 2ª praça é de R$ 135.353,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita