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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,12 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO.


Características principais:

  • Área privativa: 48,12 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma configuração funcional para o dia a dia. IPTU e condomínio devem ser consultados para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.303,46
Economia: R$ 6.696,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO. O leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 108.303,46, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto potencial, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 48,12 m² é adequada para o perfil de moradores que buscam praticidade e conforto.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados para planejamento financeiro. Além disso, verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, pode facilitar a aquisição para interessados que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 115.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 108.303,46
Área Privativa48,12 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação, e caso não consiga, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Após a compra, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido posteriormente com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.303,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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