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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,4m² , Éden , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Sorocaba com 49,4 m² de área total e 42,86 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial no bairro Eden, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este leilão.
Além disso, o imóvel aceita financiamento e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Sorocaba:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Sorocaba, SP. O lance inicial está em R$ 170.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, o investidor pode planejar a aquisição utilizando crédito imobiliário, facilitando o pagamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, considerando a localização no bairro Eden, que é uma região residencial com boa demanda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total49,4 m²
Quartos2
Vagas1
Lance inicialR$ 170.000,00
FinanciamentoDisponível
LocalizaçãoBairro Eden, Sorocaba - SP

Dicas adicionais:

  • Verificar o edital e condições específicas de pagamento antes de ofertar lance.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Planejar a estratégia de lance para o primeiro e segundo leilão, aproveitando possíveis descontos.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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