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Apartamento com 46m² e 1 vaga em Sorocaba - SP , Caguaçu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento de 46m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Parque Serra Azul, em leilão de imóveis em Sorocaba/SP. O imóvel está em construção e oferece uma área privativa bem distribuída. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este apartamento representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A documentação indica alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e penhora dos direitos, com débitos tributários e de ação judicial a serem considerados. Analise os detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 175.003,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 87.501,53
Economia: R$ 87.501,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos sobre um apartamento em construção, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 169.375,66, mas o valor de mercado estimado é de R$ 254.063,49 (1.5x a avaliação). A segunda praça, com lance inicial de 50% da avaliação (R$ 87.501,53), pode ser uma excelente oportunidade para adquirir os direitos por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar o valor exato e a natureza dos débitos mencionados (R$ 2.434,34 de tributos e R$ 32.366,68 de ação judicial). Entender se estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação ou se precisarão ser pagos à parte é fundamental para o cálculo final do investimento. O edital e a matrícula são os documentos chave para essa informação.
  • Acompanhamento da Construção: Como o imóvel está em construção, é importante verificar o estágio atual da obra e a previsão de entrega. A comunicação com o condomínio ou a construtora pode fornecer informações valiosas.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 175.003,05. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$ 87.501,53. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o valor de mercado e os custos adicionais permitam uma margem de lucro satisfatória.
  • Custos de Regularização: Dada a situação de penhora e alienação fiduciária, é provável que haja custos adicionais para regularizar a situação do imóvel após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado para entender todo o processo e os custos envolvidos.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: leilão de imóveis em Sorocaba é uma cidade em crescimento, e apartamentos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.003,05 e da 2ª praça é de R$ 87.501,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguaçu em Sorocaba/SP. A região de Caguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Parque Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Serra Azul em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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