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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e fácil liquidez. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está localizado em Inhoaíba, bairro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel compacto, funcional e com valor acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 68.787,97, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está aberto e com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00, sendo o único leilão para este lote, o que simplifica o processo de compra.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até a data de encerramento para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, garantindo um bom desconto. Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, preferencialmente com recursos próprios ou FGTS, conforme as regras da Caixa.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Moradia própria: imóvel pronto para uso, com 2 quartos e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas.
  • Locação: devido à localização e tamanho, o imóvel pode ser facilmente alugado para estudantes ou profissionais, gerando renda mensal.
  • Revenda: com valorização do mercado imobiliário, há potencial para revenda futura com lucro.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Data Encerramento19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, desde que o pagamento seja planejado para atender as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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