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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro social, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma sacada/varanda que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 49,04 m² oferece conforto, enquanto a área total de 78,30 m² inclui espaços comuns. A cozinha conjugada com área de serviço facilita o dia a dia, e a sala é um ambiente acolhedor para convivência. Localizado no Parque Napolis A, o imóvel está em uma região residencial tranquila, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.612,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo de venda de R$ 48.612,78, que representa um desconto significativo de 45,99% sobre a avaliação de R$ 90.000,00. Este desconto pode oferecer uma boa margem para valorização futura ou para obtenção de renda via aluguel. Considerando que o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, é importante planejar o capital disponível para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 90.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 48.612,78
Desconto45,99%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Privativa49,04 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor mínimo, caso haja disputa. Após aquisição, a estratégia pode ser:

  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Alugar para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar a possibilidade de venda rápida para investidores que busquem imóveis com desconto.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de despesas condominiais até a data da venda é um ponto positivo para o comprador. É importante também verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula, para garantir segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.612,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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