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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,77m² privativos , Mansao Citrino , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,77m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial urbana. O imóvel está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso e valorizando a praticidade.

Localizado em Mansao Citrino, imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, o apartamento oferece potencial para moradia ou locação, com possibilidade de valorização futura. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para interessados. O leilão é realizado pela CAIXA, com condições claras e prazos definidos para pagamento e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.454,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.381,97
Economia: R$ 15.072,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO:

Este imóvel, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 111.454,51 no primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização.

Considerando o valor do lance no primeiro leilão e o desconto no segundo leilão (R$ 96.381,97), recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,77m², ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais que buscam praticidade e localização.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área privativa51,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1º leilãoR$ 111.454,51
Lance 2º leilãoR$ 96.381,97
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Acompanhar o edital e prazos para evitar cancelamentos e garantir a regularização do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.454,51 e da 2ª praça é de R$ 96.381,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansao Citrino em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansao Citrino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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