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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mcastro IV oferece uma área total de 105,27 m², com 49,13 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel proporciona funcionalidade e comodidade. A localização em um bairro residencial tranquilo, Chácaras e Mansões Santa Maria, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento.

O imóvel está avaliado em R$ 145.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição em leilão com lance inicial equivalente ao valor de avaliação.

O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.848,61
Economia: R$ 43.151,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 145.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 101.848,61, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o perfil do imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em bairro residencial, a demanda para locação ou revenda é potencialmente boa, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-arremate.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça se possível, ou aguardar segunda praça para melhor preço.
3. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou venda.
4. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda com lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero).
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra, embora não informado.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.848,61. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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