Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, com 2 quartos e 44,45m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 71.654,14 e uma avaliação de R$ 125.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 125.000,00, uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça, caso o lance mínimo atual não seja vantajoso. No entanto, como o leilão está ativo, o lance atual é R$ 0,00, o que sugere que os lances ainda não começaram de forma significativa.

Plano de Ação:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás/GO para entender o potencial de valorização e revenda.
• Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 71.654,14 e a avaliação de R$ 125.000,00, o ideal seria iniciar os lances próximos ao lance mínimo, mas com uma margem para negociação. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar um lance um pouco abaixo da avaliação, visando uma margem de lucro após possíveis reformas.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (IPTU limitado a R$ 1.000,00 pago pela Caixa) e condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação pago pela Caixa). Além disso, prever custos com eventuais reformas e taxas de leilão.
• Praça de Venda: Como o leilão está aberto, o ideal é monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora o HTML indique que o leilão está ativo.
• Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, considerando a demanda por aluguel na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observação
Lance Mínimo	R$ 71.654,14	Valor inicial para lance
Avaliação	R$ 125.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 3.9 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 123.500 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Área de Serviço e Cozinha 1ª Praça: R$ 54.703 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Área de Serviç... IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42,81 m² construídos 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 14/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 3.2 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 quartos, 53.2m² 1ª Praça: R$ 131.000 2ª Praça: R$ 126.806 Leilão: 06/08/2025 Apartamento 2 quartos, 53.2m² IPL 1.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos 1ª Praça: R$ 94.000 Leilão: 23/01/2026 Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,92m² privativos 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 97.460 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,92... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Angra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Angra em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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