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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50 m² construídos , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio padrão, com área construída de 50,96 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui área comum de 35,39 m², e o valor mensal do condomínio é de R$ 447,09, enquanto o IPTU mensal é de R$ 55,80, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está localizado em Mato Grande, imóveis Caixa em Canoas, RS, em rua João Wobeto, 350, próximo a serviços e comércio locais. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor do valor do lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:45
Valor: R$ 137.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 247.000,00 e o lance inicial de R$ 137.300,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:45, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo o investidor considerar esses fatores no planejamento financeiro e operacional.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 247.000,00
Lance InicialR$ 137.300,00
CondomínioR$ 447,09/mês
IPTUR$ 55,80/mês
Data Leilão01/07/2025 às 11:45

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada dos custos de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A compra na primeira praça pode garantir um bom desconto, mas é importante estar preparado para a negociação e aprovação do vendedor.

Além disso, verificar a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, que oferece simulação online, pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam pagar à vista.

Por fim, acompanhar o leilão e estar habilitado para ofertar lances é fundamental para garantir a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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