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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Canoas , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Estância Velha, apartamentos leilão em Canoas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 40,82 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o uma opção prática para o dia a dia. Além disso, a possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valor de avaliação de R$ 162.000,00, com um lance inicial igual ao valor de avaliação, o que representa uma oportunidade única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 129.851,65
Economia: R$ 32.148,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Canoas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 31 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto inicial. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025, oferece uma redução no valor mínimo para R$ 129.851,65, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa.

Data do LeilãoValor Mínimo
31/03/2025R$ 162.000,00
07/04/2025R$ 129.851,65

Além disso, considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, uma vez que o imóvel permite financiamento. É importante consultar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.851,65. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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