Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,12m²
Vila Santa Catarina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.797,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROFESSOR FRANCISCO EMYDIO DA FONSECA, 160, APTO. 21, VILA SANTA CATARINA, ED MAURICIO DE NASSAU, SÃO PAULO, SP, CEP: 04372-140
Área:
50.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado em Vila Santa Catarina, São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel está situado no Edifício Maurício de Nassau, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Principais características:
- Área privativa de 50,12 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- IPTU registrado e matrícula atualizada
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas. O comprador deverá arcar com eventuais débitos de IPTU, ITR e condomínio. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel em São Paulo com condições facilitadas de pagamento e suporte especializado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 296.797,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.880,61 (-31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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