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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,23m² privativos , Quadra 1c Conjunto B , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,23m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e infraestrutura local. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de compra.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.093,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.477,30
Economia: R$ 8.616,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 132.093,94 no primeiro leilão, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, onde o valor está próximo da avaliação, garantindo uma boa margem para valorização futura.

O imóvel é um apartamento compacto com 50,23m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, região com potencial de crescimento urbano.

Estratégias recomendadas:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, monitorando os lances para não ultrapassar o valor máximo planejado.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições especiais e possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas ou jovens casais, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, especialmente considerando o crescimento da região.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação128.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)132.093,94
Lance 2º Leilão123.477,30
Incremento Mínimo2.000,00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.093,94 e da 2ª praça é de R$ 123.477,30. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra 1c Conjunto B em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 1c Conjunto B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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