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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² privativos , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 57,02 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel possui área total de 101,11 m², incluindo áreas comuns e privativas, garantindo conforto e funcionalidade.

Localizado em Parque da Barragem, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com potencial de valorização.

Características importantes:

  • Área privativa de 57,02 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • IPTU registrado e matrícula regularizada
Esses atributos tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para locação, com potencial de retorno financeiro estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.783,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.770,28
Economia: R$ 24.013,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e localização em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, GO. Com avaliação em R$ 154.000,00 e lance inicial de R$ 166.783,37, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor pode sofrer ajustes. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece lance mínimo reduzido para R$ 142.770,28, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 57,02 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A localização em Parque Da Barragem, bairro com infraestrutura e potencial de valorização, reforça o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,02 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 166.783,37
Lance Reduzido (2º Leilão)R$ 142.770,28

Para maximizar o retorno, sugiro monitorar o leilão e, se possível, participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. Após aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

  • Verificar documentação e condições de pagamento no edital.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.783,37 e da 2ª praça é de R$ 142.770,28. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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