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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,23m² privativos , Residencial Quallity Park , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,23m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado no Residencial Quallity Park, em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura residencial.


O imóvel está matriculado sob o número 28481 e possui documentação regular, o que facilita a negociação e transferência. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público potencial para aquisição.


Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, além da facilidade de financiamento. A área privativa de 50,23m² é adequada para locação residencial, gerando renda passiva consistente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.928,36
Economia: R$ 38.071,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, pois o valor inicial é o mais alto, e o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 101.928,36, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o imóvel ser um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,23m², localizado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, o potencial para locação é bom, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 140.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 101.928,36 (desconto)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa50,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.928,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Quallity Park em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial Quallity Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Quallity Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quallity Park em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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