Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidade Ocidental/GO Ver leilões no bairro Mansões Recreio Mossoró Ver leilões no Residencial Duque de Caxias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construídos , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cidade Ocidental
Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 50,23 m² de área útil, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A presença de 1 vaga de garagem adiciona conveniência em um condomínio residencial. Localizado em uma área com potencial de valorização, ele pode ser uma escolha sólida para aluguel ou revenda rápida.
Com estrutura simples e bem distribuída, o imóvel permite reformas mínimas para aumento de valor. Não há menções a dívidas ou restrições, facilitando a aquisição. Invista em um ativo que combina acessibilidade com potencial de retorno financeiro em um ambiente residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.863,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.151,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 117.863,41, o que sugere um ponto de entrada acessível, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 117.863,41. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 06/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mantendo o incremento mínimo de R$ 1.000,00 em mente para não ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel. Com 50,23 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ele se encaixa bem para o mercado de aluguel residencial em áreas como Mansões Recreio Mossoró. Eu verificaria o estado de ocupação, embora não esteja explicitamente informado, para planejar reformas ou locação imediata. Como é um apartamento em condomínio, eu calcularia custos mensais estimados, como IPTU (não especificado, mas assumido como zero) e condomínio (também zero), para projetar o fluxo de caixa.

  • Passo 1: Realizar uma visita virtual ou presencial para avaliar a condição real, garantindo que não haja problemas ocultos que possam afetar o valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilões em Cidade Ocidental/GO, verificando a demanda por imóveis semelhantes para estimar o potencial de aluguel ou venda.
  • Passo 3: Definir um orçamento com base no lance inicial. Se eu ofertar na primeira praça, meu lance máximo seria próximo de R$ 117.863,41, mas com incrementos de R$ 1.000,00, eu monitoraria os lances para entrar no final, evitando overbids.

Para uma visão mais estruturada, eu usaria uma tabela para planejar os cenários:

CenárioAção PlanejadaExpectativa de Retorno
Vencer na 1ª praçaOfertar logo após o início, com lance inicial + incrementoBaixo custo, rápido fechamento para aluguel
Não vencer na 1ªEsperar pela 2ª praça em 11/08/2025 com lance de R$ 139.151,66, ajustando para concorrênciaMaior desconto potencial, mas risco de preço elevado

Após a aquisição, eu investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações nos quartos, para aumentar o valor de revenda. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, eu o alugaria para gerar renda passiva, visando um ROI anual de pelo menos 8-10% com base em aluguéis locais. Por fim, eu monitoraria o leilão online para garantir conformidade com as regras, como o intervalo de tempo entre lotes de 00:00:20, para timing preciso de ofertas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.863,41 e da 2ª praça é de R$ 139.151,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita