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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,28m² privativos , Olaria , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 50,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado em Vila imóveis Caixa em Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS, em região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está regularizado conforme matrícula 49825 e 49764, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.030,56
Economia: R$ 13.969,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a participação neste leilão considerando o lance inicial de R$200.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor. O imóvel está em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS, com boa demanda para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

O plano de ação seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance inicial como referência e preparar-se para ofertar incrementos mínimos de R$1.000,00 conforme o regulamento.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Após arremate, planejar reformas leves para valorização e rápida locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir rentabilidade.

Este imóvel apresenta boa liquidez e potencial de valorização, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com valor inicial compatível com o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.030,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Cachoeirinha/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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