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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,29 m² , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,29 m². Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área construída compacta e funcional.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Localização em condomínio com segurança.
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.893,17
Economia: R$ 27.106,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 167.893,17, representando um desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,29 m², localizado em um condomínio residencial em imóveis Caixa em Franca/SP, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda rápida após pequenas melhorias.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do edital e documentosVerificar matrícula, débitos e condições do imóvel.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participar do segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor menor.Maximizar o desconto e retorno do investimento.
3. Avaliação do imóvelInspeção presencial para avaliar estado e possíveis reformas.Planejar melhorias para valorização.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.
  • Considerar custos de IPTU e condomínio, estimados em zero, mas confirmar no local.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis prazos para pagamento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do segundo leilão e o potencial do imóvel para geração de renda ou valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.893,17. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Lisittà Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lisittà Residence em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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