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Apartamento com 117m² e 1 vaga em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Franca/SP!
Apartamento com excelente área privativa de 117,26m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está desocupado, pronto para morar ou investir.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Franca/SP, com área privativa de 117,26m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com valor inicial de R$ 168.000,00. A praça única em 19/11 às 11:00 sugere que este é o momento ideal para participar do leilão, pois pode haver menos concorrência do que em leilões com múltiplas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Franca/SP, focando no bairro Jardim Espraiado e arredores. Verifique os preços de imóveis à venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação, o valor inicial de R$ 168.000,00 pode ser um bom ponto de partida. Considere os custos de reforma, caso sejam necessários, e inclua-os na sua estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Como o leilão é de praça única, é importante estar preparado para fazer um lance competitivo desde o início. Se o valor inicial for R$ 168.000,00, e o incremento for de R$ 2.000,00, planeje seus lances de acordo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissões do leiloeiro (geralmente 5%) e possíveis custos de condomínio e IPTU. O HTML menciona que o condomínio e IPTU não estão especificados, portanto, é crucial obter essa informação.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em condomínios com boa infraestrutura, como parece ser o caso do Condomínio Residencial Fernandes 5, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 117,26m² é um diferencial significativo.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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