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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,51 m² , Cidade Jardim , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,51 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em bairro residencial consolidado. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez e fácil locação. O imóvel está situado em condomínio residencial Parque Cidade Jardim, oferecendo segurança e infraestrutura local. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos condominiais.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 82056, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR, é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 213.952,45
Economia: R$ 26.047,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão. O lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo no primeiro leilão, evitando riscos de desvalorização em praças posteriores.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais para apartamentos similares, avaliando demanda e oferta.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 240.000,00), aproveitando o valor justo e evitando riscos de aumento em praças posteriores.
3. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital, para facilitar aquisição e melhorar fluxo de caixa.
5. DestinaçãoDecidir entre uso próprio ou locação. Para locação, estimar retorno mensal e vacância.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa localização e metragem adequada, tem potencial para valorização e geração de renda. Recomendo evitar esperar praças posteriores, pois o valor do segundo leilão já apresenta desconto, mas pode haver disputa maior. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado para lances competitivos.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis disputas.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar fluxo financeiro para lance e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.952,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Moove. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moove em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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