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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50.54m² , Nova Esmeraldas , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total e privativa de 50,54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no 2º pavimento do condomínio Residencial Nápoles, em Nova apartamentos leilão em Esmeraldas, MG.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 50,54 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • Imóvel em leilão aberto para lances

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.476,83
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.787,96
Economia: R$ 8.688,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance inicial de R$ 127.476,83 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 118.787,96, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e verificar as condições de pagamento e possíveis ônus do imóvel.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão na primeira praça.
3. Avaliação do LanceSe o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital, amplia as opções de aquisição. Recomendo atenção especial às condições do edital e ao acompanhamento das datas do leilão para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.476,83 e da 2ª praça é de R$ 118.787,96. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esmeraldas em Esmeraldas/MG. A região de Nova Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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