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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,72m² privativos , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,72m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Trivalli, em imóveis Caixa em Taubaté/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel está registrado sob a matrícula 168433, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para diferentes perfis de investidores. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo. A localização em Taubaté, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.423,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.937,33
Economia: R$ 61.485,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025 às 10:00, onde o valor inicial cai para R$ 143.937,33, oferecendo uma margem maior de negociação e potencial valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, e o lance inicial do primeiro leilão é R$ 205.423,28, indicando que o preço do segundo leilão está abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 165.000,00
1º LeilãoR$ 205.423,28
2º LeilãoR$ 143.937,33
IncrementoR$ 2.000,00
Área Privativa50,72 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Considerar a liquidez do imóvel em imóveis Caixa em Taubaté, que possui boa demanda por apartamentos residenciais, especialmente com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a área e a localização no Residencial Trivalli.
  • Atentar para os prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos e garantir segurança na aquisição.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.423,28 e da 2ª praça é de R$ 143.937,33. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Trivialli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trivialli em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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