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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,91m² privativos , Jardim Araxa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,91m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Marília/SP. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Camila, no bairro Jardim Araxá, oferecendo conforto e praticidade.


O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão é via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização documental, incluindo despesas com escritura, impostos e eventuais ônus. A localização em área urbana consolidada e a área privativa adequada tornam este apartamento uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.191,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 52.791,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Marília/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 121.191,66 no primeiro leilão e o valor reduzido de R$ 68.400,00 no segundo leilão. A avaliação oficial é de R$ 114.000,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para valorização ou lucro em revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço cai significativamente, caso não haja disputa. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para negociações.

Este imóvel possui 50,91m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto locatários, facilitando a locação rápida e geração de renda passiva.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance e pagamento dentro dos prazos estipulados, considerando pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos para garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme regras, providenciar documentação e regularização do imóvel, incluindo certidões e quitação de eventuais ônus.
4. Valorização e UsoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda, aproveitando a boa localização e características do imóvel.

Este plano maximiza o retorno do investimento, minimiza riscos e aproveita as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.191,66 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araxa em Marília/SP. A região de Jardim Araxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Acapulco em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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