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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,98m² privativos , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,98m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, bairro Jardim ABC, uma região com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e proximidade com centros comerciais.

Oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso à compra. A área privativa de 50,98m² é adequada para moradia ou locação, garantindo retorno para investidores.

Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.393,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.941,26
Economia: R$ 35.452,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 50,98m² em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 161.393,53 no primeiro leilão, recomenda-se aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 125.941,26, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e locatários, facilitando a revenda ou locação após aquisição.

Estratégia detalhada:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.Evitar surpresas legais e financeiras após a compra.
2. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Reduzir o investimento inicial e aumentar margem de lucro.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via Caixa, conforme condições descritas.Facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Considerações finais: É importante monitorar o andamento do leilão e garantir o cumprimento dos prazos para pagamento e documentação. A localização em Cidade Ocidental/GO e o perfil do imóvel são favoráveis para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.393,53 e da 2ª praça é de R$ 125.941,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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