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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 53.86m² Construídos , Lot Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53.86 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio com área de lazer, ele apresenta potencial para valorização em uma região em crescimento. A vaga de garagem adiciona conveniência, e a estrutura inclui varanda e cozinha integrada, facilitando reformas mínimas para modernização.
Com uma área total de 93.67 m², é perfeito para quem busca um imóvel compacto mas funcional. As características como WC e sala de estar sugerem versatilidade para uso pessoal ou comercial. Invista em um ativo com baixa manutenção, aproveitando o mercado imobiliário em ascensão na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$81.964,82 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025, para observar o interesse do mercado e entrar com um lance estratégico se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$140.000,00, evitando assim uma competição acirrada.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 53.86 m² construídos e 93.67 m² totais, com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial. Eu criaria um cronograma de reformas leves, como modernizar a cozinha e a varanda, para aumentar o apelo no mercado de locação, visando um retorno rápido via Airbnb ou contratos anuais.

Para gerenciamento financeiro, eu usaria uma tabela para rastrear custos:

ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
Reformas10.000,00Contratar profissionais locais para atualizações básicas
Manutenção Anual5.000,00Incluir IPTU e possíveis despesas condominiais, estimadas em zero no momento
Aluguel Projetado1.500,00/mêsCalcular ROI com base em ocupação média de 80%
  • Passo 1: Analisar o histórico de lances para ajustar minha oferta, garantindo que não exceda 90% da avaliação.
  • Passo 2: Diversificar o investimento, possivelmente alugando para gerar renda passiva, com foco em inquilinos de longo prazo para estabilidade.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO para revenda oportuna, vendendo após 2-3 anos se houv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Lot Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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