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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 50m² construídos , Cachoeira Dourada , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda, potencializando aluguéis em uma área residencial. A área de 50,01 m² oferece espaço eficiente sem excessos, facilitando manutenção. Destacamos a possibilidade de usar FGTS para pagamento, o que pode reduzir custos iniciais.
Além disso, a localização em imóveis Caixa em Goiânia sugere bom potencial de valorização, com infraestrutura urbana próxima. Invista com cautela, verificando a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.762,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 125.012,73, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 206.833,12. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o ponto de partida, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando evitar overbidding.
Passos iniciais: Primeiramente, revisaria todos os documentos, como a matrícula (disponível via link), para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em condições habitáveis, o que pode reduzir custos de reforma.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Fazenda Santa Rita em imóveis Caixa em Goiânia para entender o potencial de aluguel ou revenda, com base em dados locais de valorização imobiliária.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento aceita recursos próprios ou FGTS, eu priorizaria o uso de recursos próprios para uma compra rápida, evitando financiamentos. Se necessário, calcularia o impacto do condomínio e IPTU (estimado em 0,00 mensais aqui), alocando um orçamento para esses custos iniciais.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoAguardar a data da primeira praça e definir um lance inicial próximo a R$ 125.012,73, incrementando apenas se necessário, com mínimo de R$ 0,00 (mas ajustado para realidade).
Potencial de UsoTransformar em imóvel de aluguel para gerar renda passiva, ou reformar para revenda, aproveitando os 50,01 m² para eficiência.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente combinando com outros ativos, e só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, evitando fra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.762,09. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Dourada em Goiânia/GO. A região de Cachoeira Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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