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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² privativos , Jardim Montecatini , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 50,19 m² e área do terreno de 0,01 m², localizado no Condomínio Residencial Spazio Luminis, Jardim Montecatini, ofertas de leilão em Cambé/PR.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 40161, com avaliação oficial de R$ 168.114,95 e lance inicial de R$ 103.828,53.

Importante destacar: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o valor que exceder 10% do valor de avaliação referente ao condomínio.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia da sessão de leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional em região valorizada, com condições de pagamento facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.828,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos, com área privativa de 50,19 m² e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Cambé/PR, apresenta uma avaliação oficial de R$ 168.114,95 e lance inicial de R$ 103.828,53, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances online com data marcada para 17/07/2025 às 10h00, e aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas.

O incremento mínimo de R$ 1.500,00 permite uma estratégia de lances programados para não perder oportunidades por pequenos aumentos.

Além disso, é fundamental verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca, pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendo também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, sendo que a Caixa cobre o valor que exceder 10% do valor de avaliação referente ao condomínio.

Como o imóvel não permite visitação, é importante analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado;
  • Utilizar lances programados para otimizar o investimento;
  • Confirmar as condições de pagamento no dia do leilão;
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Cambé/PR;
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda após valorização.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.828,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Montecatini em Cambé/PR. A região de Jardim Montecatini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Spazio Luminis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Luminis em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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