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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² privativos , Boa Vista , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área total de 57,53 m² e área privativa de 50,43 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade. IPTU e matrícula devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. O pagamento deve ser à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 143.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 83.721,21 no leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00. Como investidor, recomendo acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Considerando que o leilão é único, o lance inicial é o valor mínimo para arremate, portanto, é importante preparar o capital para o lance à vista, conforme exigido. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra.

Após a compra, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em ofertas de leilão em Caruaru/PE, bairro Boa Vista, é um ponto positivo para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance InicialR$ 83.721,21
Área Privativa50,43 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Recomendo também verificar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Acompanhar o leilão online e preparar a documentação para pagamento rápido é essencial para garantir a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Capibaribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Capibaribe em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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