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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,7m² privativos , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,7m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Campinas. Localizado no Parque Residencial Vila União, condomínio Pernambuco, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 141751 e possui IPTU registrado, garantindo regularidade documental. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores. Além disso, o imóvel conta com um prazo de pagamento facilitado para propostas acima de R$ 500 mil, o que pode ser interessante para investidores com maior capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.566,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.228,14
Economia: R$ 27.338,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, pois o valor inicial de lance está em R$ 217.566,60, que é superior à avaliação de R$ 168.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa procura. Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão em 24/07/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido para R$ 190.228,14, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, o que ajuda a planejar as ofertas.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial.
  • Se o lance inicial for muito alto, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador caso deseje revender.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Campinas, especialmente no bairro Parque Residencial Vila União, que é uma região com boa infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EventoDataValor do Lance (R$)
1º Leilão2025-07-21 10:00217.566,60
2º Leilão2025-07-24 10:00190.228,14

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.566,60 e da 2ª praça é de R$ 190.228,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Piauí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piauí em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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