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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,85m² privativos , Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 51,85 m² de área privativa e 76,75 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Uberaba, MG. O imóvel está registrado sob matrícula 92959 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 51305110003080, o que facilita a consulta e regularização tributária.

O imóvel não aceita financiamento, sendo indicado para compradores com recursos próprios ou uso de FGTS. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Valor de avaliação: R$ 159.000,00, com lance inicial de R$ 94.222,54, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: Único leilão marcado para 19/08/2025 às 13:00, o que indica que o lance inicial é o principal ponto de entrada para aquisição.
  • Condição de pagamento: Somente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que exige planejamento financeiro antecipado.
  • Localização e características: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 51,85 m² em imóveis Caixa em Uberaba, MG, bairro Lourdes, que é uma região valorizada, facilitando a revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Planejamento financeiroSeparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.Atender às condições do leilão e evitar desclassificação.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-compraInvestir em melhorias e reformas para valorização.Aumentar valor de revenda ou rentabilidade via aluguel.
5. Estratégia de saídaDefinir se venda rápida ou locação de médio/longo prazo.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Considerações finais: Este imóvel apresenta uma excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Primavera em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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