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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² privativos , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Ville Essence oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 51,17 m² e total de 126,62 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação. Localizado no bairro Vila Nova, em ofertas de leilão em Porto Alegre, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está avaliado em R$ 260.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa relação custo-benefício para quem deseja adquirir um apartamento com características completas e em leilão da Caixa Econômica Federal. A comissão do leilão é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para visitação em Porto Alegre, facilitando a análise presencial antes da compra. A exposição pública e a documentação disponível garantem transparência e segurança para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 247.898,21
Economia: R$ 12.101,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Vila Nova em ofertas de leilão em Porto Alegre, que é uma região consolidada e com boa demanda por apartamentos de médio porte. Considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação (R$ 260.000,00), o ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões da Caixa.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVisitar o imóvel e região para avaliar estado de conservação e infraestrutura local.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no leilão online e monitorar os lances, visando ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial de R$ 260.000,00.
3. Avaliação FinanceiraVerificar condições de pagamento e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar documentação e transferência, além de planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa área privativa e localização estratégica, com possibilidade de adquirir por valor atrativo em leilão. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar as chances de sucesso, considerando que o segundo leilão apresenta lance inicial menor, mas com menor garantia de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.898,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ville Essence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Essence em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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