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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² privativos , Jardim Sao Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,22 m² e terreno de 544,5 m². Localizado no Conjunto Residencial São Conrado - 1ª Etapa, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em imóveis Caixa em Campo Grande/MS. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso e infraestrutura urbana. Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou venda futura, aproveitando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 98.816,70, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 2025-06-17T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao inicial, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Após a compra, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. A região de Jardim São Conrado em imóveis Caixa em Campo Grande/MS é valorizada, o que facilita a revenda ou locação do apartamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 98.816,70
Área Privativa51,22 m²
Quartos2
Vagas1
Praça de Leilão1ª praça - 17/06/2025

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento com bom potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa. A estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça e ofertar lance competitivo para garantir a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Conrado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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