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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² útil , Jardim São Luís , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.258m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 51,02 m² de área útil, totalizando 94,26 m² de área total. Localizado no 8º pavimento do Edifício Mirante, no Conjunto Habitacional Guarapiranga Park, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em imóveis de leilão em São Paulo.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula 321.518 do 11º CRI de São Paulo garante a segurança jurídica da propriedade.

O apartamento conta com sala e cozinha, complementando a funcionalidade do espaço. A localização na Avenida Guarapiranga, 2616, no bairro Jardim das Flores, oferece comodidade e proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:00
Valor: R$ 402.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 242.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o lance atual está em R$ 242.000,00 e o lance inicial do 1º leilão foi R$ 402.000,00, há uma margem significativa de desconto, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está em leilão judicial, com encerramento do 1º leilão em 12/06/2025 às 15:00 e o 2º leilão encerrando em 14/07/2025 às 15:00. Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no 1º leilão, buscando garantir o menor preço possível.

Como o imóvel é um apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga, com área útil de 51,02 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance AtualR$ 242.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 402.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Área Útil51,02 m²
Dormitórios2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJardim das Flores, imóveis de leilão em São Paulo/SP

Recomendo também:

  • Verificar o edital e matrícula para confirmar pendências e condições legais.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas ou adaptações necessárias.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Luís em São Paulo/SP. A região de Jardim São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Guarapiranga Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Guarapiranga Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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